REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS

SELECCION DE PROYECTOS


REHABILITACIÓN EN ENTORNOS RURALES












En LIMES se reconoce el  potencial del ámbito rural como  marco para elaborar prácticas contemporáneas integradas de planificación y gestión, diseño urbano, arquitectura y construcción. En este sentido se acotan dos tipos de intervención:

1 – Recuperación, reciclaje o regeneración de edificios o conjuntos edificados.
Proyectos de actuación en construcciones en desuso, abandonadas o en peligro de ruina en aquellos casos en los que la propiedad, ya sea pública o privada, no pueda o no considere mantener el uso de estas. Se busca romper el ciclo que liga  deterioro, aumento progresivo de gastos de rehabilitación o reforma, imposibilidad de generar una renta derivada del uso tradicional del edificio para afrontar dichos gastos, y por tanto, aumento progresivo del deterioro hasta el estado de ruina.  La naturaleza, alcance y ámbito de intervención de las propuestas se establece en función de la problemática de partida. Desde el desarrollo de proyectos de recuperación de construcciones o pueblos abandonados en entornos aislados hasta programas de regeneración en pueblos en proceso de pérdida poblacional, LIMES plantea actuaciones integradas que abarquen aquellos aspectos de diseño y gestión necesarios para generar el mayor grado posible de sostenibilidad y resilencia de la intervención.

2 -  Diseño y promoción de alternativas de desarrollo sostenibles y de bajo impacto de suelos en municipios rurales con previsión de crecimiento en relación a expectativas especulativas puntuales o a corto plazo.



La identificación de áreas de oportunidad y diseño de estrategias de desarrollo como alternativa a prácticas establecidas de promoción inmobiliaria, junto con la definición de nuevos usos y reciclaje de edificaciones en desuso o en estado de abandono o ruina, permite la puesta en valor de espacios construidos y suelos a desarrollar desde la perspectiva del desarrollo rural sostenible.Volver al principio

REHABILITACIÓN EN ENTORNOS URBANOS

Reforma de vivienda en Pablo Iglesias 27, Madrid


Rehabilitación de ático en Paseo de las Delicias, Madrid

Ficha del Proyecto 
Descripción básica: Proyecto de ejecución y dirección de obra
Área de trabajo: Rehabilitación de viviendas
Autores LIMES: Alvaro Ardura. Proyecto arquitectónico
Situación: Madrid
Fecha: 2009
Estado: Terminado 
Superficie construida: 105  m2
Presupuesto: 36.000 euros

La vivienda es un ático que ocupa toda la fachada exterior del edificio en el último piso, con  una estructura simétrica en torno a sus dos terrazas. Hasta 2009 no había sido reformada, y  contaba con varios espacios de paso sobredimensionados y de escaso aprovechamiento. La  reforma deshace esa estructura simétrica, dejando las estancias privadas a la derecha desde la entrada, vinculando funcionalmente una de las terrazas al dormitorio principal,  y un espacio diáfano para los espacios comunes propiciando múltiples situaciones perspectivas. Volver al principio